Estimation théorique
Rue de la Montagne,51390 Rosnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montagne,51390-Rosnay indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 117 | 797 | 278000€ | 2376€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 104 | 193 | 195000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU BOIS DES HAZAINS | 5 | 132 | 700 | 260000€ | 1970€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 437850€ | 2670€ |
2022-04-26 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 455000€ | 2774€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 185 | 386 | 437000€ | 2362€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA PLANTE AUX PIERRES | 5 | 181 | 740 | 241000€ | 1331€ |
2021-12-14 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 72 | 198 | 205480€ | 2854€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA DIME | 8 | 190 | 200 | 439550€ | 2313€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA DORE | 4 | 129 | 693 | 260000€ | 2016€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 6 | 151 | 166 | 275000€ | 1821€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE LA DORE | 6 | 170 | 462 | 423000€ | 2488€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES PRES LIEUX | 5 | 146 | 784 | 430000€ | 2945€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES PRES LIEUX | 4 | 152 | 2183 | 370000€ | 2434€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DU BOIS JEANNE | 6 | 201 | 680 | 610400€ | 3037€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES TENDONNIERES | 6 | 123 | 851 | 378000€ | 3073€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VOYEUX | 11 | 260 | 1722 | 741000€ | 2850€ |
2019-05-27 | 3 | RUE HENRI PRIMAULT | 5 | 121 | 684 | 215300€ | 1779€ |
2020-01-13 | 18 | RUE JULES BRISAC | 6 | 137 | 1068 | 325000€ | 2372€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JULES BRISAC | 9 | 270 | 1050 | 578600€ | 2143€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 100 | 837 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1145 | 450000€ | 3814€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 82 | 483 | 271400€ | 3310€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 7 | 164 | 982 | 317500€ | 1936€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 2 | 88 | 264 | 117000€ | 1330€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 162 | 1410 | 441000€ | 2722€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 419 | 256000€ | 2783€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 115 | 266 | 192000€ | 1670€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE JANVRY | 6 | 164 | 500 | 376000€ | 2293€ |
2022-07-25 | 18 | RUE PAUL BOUTON | 5 | 141 | 1416 | 494000€ | 3504€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE BURY | 5 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2020-10-19 | 12 | RUE PAUL BOUTON | 8 | 184 | 0 | 170000€ | 924€ |
2019-05-24 | 6 | IMP MOZART | 5 | 107 | 470 | 235300€ | 2199€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE GERMIGNY | 5 | 147 | 549 | 398000€ | 2707€ |
2020-10-19 | 12 | RUE PAUL BOUTON | 8 | 184 | 1090 | 110000€ | 598€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE GERMIGNY | 7 | 272 | 669 | 429000€ | 1577€ |
2022-04-25 | 5 | RUE PAUL BOUTON | 7 | 170 | 148 | 260000€ | 1529€ |
2022-01-14 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 177 | 505 | 180000€ | 1017€ |
2021-07-28 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 148 | 619 | 335000€ | 2264€ |
2023-05-22 | 9 | CHE DU BEMONT | 4 | 118 | 592 | 423400€ | 3588€ |
2019-10-01 | 5 | IMP SAINT ELOI | 6 | 133 | 821 | 304770€ | 2292€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 708 | 235000€ | 1780€ |
2020-06-23 | 2 | RUE PAUL BOUTON | 5 | 128 | 375 | 210000€ | 1641€ |
2023-01-06 | 1 | RUE GEORGES RONSEAUX | 5 | 120 | 731 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 112 | 400 | 267300€ | 2387€ |
2019-09-19 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 187500€ | 2060€ |
2021-04-01 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-24 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 245710€ | 2700€ |
2020-03-11 | 2 | RUE GERBAULT | 6 | 135 | 801 | 285120€ | 2112€ |
2022-05-05 | 17 | RTE DE ROSNAY | 3 | 60 | 676 | 215000€ | 3583€ |
2019-09-26 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 200 | 700 | 360000€ | 1800€ |
2022-05-26 | 5036 | LE MOULIN | 1 | 16 | 420 | 150000€ | 9375€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE LA CROIX | 6 | 98 | 500 | 269400€ | 2749€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 388 | 185000€ | 1492€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 357 | 238980€ | 2542€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 227 | 500 | 255000€ | 1123€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 466 | 260600€ | 2102€ |
2020-05-27 | 48 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 128 | 807 | 130000€ | 1016€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ROSNAY | 9 | 297 | 1324 | 393350€ | 1324€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES ROISES | 5 | 126 | 668 | 356000€ | 2825€ |
2020-04-07 | 40 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 143 | 143 | 312500€ | 2185€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES BOYERS | 9 | 202 | 470 | 445000€ | 2203€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DES OISEAUX | 6 | 126 | 504 | 270000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 124 | 423 | 278450€ | 2246€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 305 | 245000€ | 2606€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 82 | 522 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-16 | 21 | BD DU CHAMP JEUDI | 6 | 145 | 449 | 270000€ | 1862€ |
2020-10-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 279 | 170000€ | 1149€ |
2022-03-15 | 47 | COUR DU CHAPITRE | 3 | 63 | 72 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-14 | 46 | COUR DU CHAPITRE | 4 | 96 | 302 | 211500€ | 2203€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DES PANTENAIS | 5 | 220 | 831 | 645000€ | 2932€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 220090€ | 2473€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 231000€ | 2596€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES FONTENILLES | 5 | 117 | 760 | 268500€ | 2295€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 153 | 902 | 577367€ | 3774€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2020-01-24 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 661 | 217364€ | 2389€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 482 | 232000€ | 3268€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES SABLONS | 7 | 175 | 546 | 398000€ | 2274€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 370 | 219000€ | 2407€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 150 | 717 | 619000€ | 4127€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 169 | 704 | 582400€ | 3446€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES FONTENILLES | 4 | 91 | 276 | 209344€ | 2300€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FONTENILLES | 7 | 145 | 202 | 395400€ | 2727€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 167 | 797 | 585000€ | 3503€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DE LA BARBE A CANNE | 4 | 120 | 385 | 253800€ | 2115€ |
2021-02-13 | 87 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 70 | 300 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 170 | 721 | 515000€ | 3029€ |
2020-10-16 | 89 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 58 | 280 | 90500€ | 1560€ |
2020-07-29 | 86 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 28 | 224 | 32000€ | 1143€ |
2019-08-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 600 | 260000€ | 2016€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2020-09-29 | 85 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 0 | 27 | 275 | 40000€ | 1481€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 2 | 75 | 579 | 216000€ | 2880€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 7 | 220 | 2839 | 754000€ | 3427€ |
2021-11-20 | 83 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 79 | 300 | 143000€ | 1810€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2021-06-22 | 82 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 28 | 290 | 68000€ | 2429€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-16 | 81 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 44 | 341 | 68000€ | 1545€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE LA BARBE A CANNE | 7 | 200 | 366 | 190000€ | 950€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 168 | 753 | 566500€ | 3372€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PANTENAIS | 6 | 199 | 343 | 679000€ | 3412€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 184 | 600 | 1031800€ | 5608€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES FLEURS | 3 | 103 | 1000 | 650000€ | 6311€ |
2021-12-08 | 6 | RLE DU GUE | 4 | 89 | 804 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 307 | 600 | 1455000€ | 4739€ |
2020-09-30 | 68 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 20 | 307 | 35000€ | 1750€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES PANTENAIS | 8 | 258 | 706 | 831690€ | 3224€ |
2022-11-21 | 67 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 36 | 238 | 88000€ | 2444€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES VIGNES | 6 | 112 | 664 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 5 | 155 | 734 | 685000€ | 4419€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 127 | 1017 | 450000€ | 3543€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 146 | 813 | 490000€ | 3356€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 3 | 68 | 239 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-21 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 69 | 244 | 232000€ | 3362€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 69 | 244 | 315000€ | 4565€ |
2022-07-29 | 64 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 33 | 366 | 136500€ | 4136€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 174 | 975 | 125000€ | 718€ |
2019-11-19 | 27 | ALL DES FLEURS | 5 | 160 | 277 | 407500€ | 2547€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |